去年楼市调控连连，开发商和购房者间心理拉锯战频繁上演。新年伊始调控又至，今年楼市将如何走向？新浪乐居发起兔年探春活动，计划探访沪上百个楼盘，摸底新年楼市行情。在青浦的中信泰富朱家角新城，新浪乐居采访了置业顾问乐先生，第一时间为网友传递新年楼市资讯。据介绍，中信泰富朱家角新城是一个总面积达60多万方的大盘，涵盖了公寓、别墅、商业多种物业形态，完善的规划和成片的街区，中信泰富真可谓在朱家角圈地造了一座“城”。先期开发的文苑和翠苑I已交房入住，目前在售的主要是别墅项目翠苑II以及4-5层的公寓洋房翠苑III。尤其是其小户型公寓，区域里同类产品仅此一处，建成后迅速填补了区域内同类产品市场的空白，一经推出大受欢迎，目前已是尾盘销售。
环境是朱家角新城的最大优势，紧靠800亩的大淀湖，朱家角新城空气清新，0.7的超低容积率带来的是新建楼盘所无法复制的宜居环境，度假、休闲、养老的定位使整个社区的生活节奏悠闲而惬意。商业配套也是朱家角新城的一大亮点。整个朱家角区域以自然环境和古镇，并没有特别高端的商业配套。而中信泰富朱家角新城所打造的滨水商业中心包括星际宾馆和大型商业中心，未来将引入超市、特色餐饮、休闲娱乐，不仅服务于朱家角新城的业主，同时还将辐射周边的多个项目，为整个朱家角区域的住户游客提供一个生活、休闲场所。据了解，公寓目前在售房源共有70平米、90平米、120平米三种户型，毛坯房均价在13500元/平米，精装房均价14500元/平米，叠加别墅均价13000—15000元/平米，联排别墅18000—22000元/平米，双拼别墅23000—26000元/平米。
据了解，在同区域中，这一售价很有优势。乐先生透露：“项目边上一幅地块不久前拍卖时楼板价已达到14500元/平米，而朱家角新城的精装公寓目前也只是同样的价位。”