昆明湖滨生态城首期21宗土地流拍 仅卖出4宗 这应该算作在意料之中，还是预料之外？7月21日，本报记者从负责项目拍卖的昆明星迪嘉拍卖有限公司副总经黄卫得到消息，湖滨生态城首期第三批5宗地块，因申报人数不足7家，取消原定7月22日的拍卖会。此前，此项目第二批7宗土地已于7月18日取消拍卖。交易接二连三出现意外，湖滨生态城的境遇是暗合了目前楼市尚未松动的调控大势，还是地块本身开发条件不成熟使然？业界反应 交易过于冷清 “这个地块我们之前也关注到了，市场大环境不好，出现这样的局面很正常，不算意外，只是没想到会这么冷。”听到湖滨生态城首期供地出现的大规模流拍或中止交易的消息，实力集团高管王晓艳并不感到意外。
风之铃房地产研究中心主管杨皎也表示，这样的结果着实让人吃惊，本次拍卖的土地均为半岛地块，是稀缺地块，三面环滇，周围有强劲的配套规划支持，这些优势却难挡地块遭遇中止交易或流拍的结局。尽管成交不理想，但不得不说，政府在湖滨生态城地块上下了不少功夫。6月份，湖滨生态城还专门针对地块进行了推介。推介会众多实力企业云集，俨然是一次地产盛世。“政府肯定也很希望能把国内的一些大型房企召到昆明投资，但没办法，现在不仅昆明，全国房地产市场的销售都不活跃，前景不明朗。”一业内人士分析。原因解析 市场不好开发商不敢拿地？导致湖滨生态城提前中止交易或流拍的原因是多方面的，但更多的观点直指：大环境不好，市场信心不足。
杨皎介绍，7月份公布统计数据后，国家三部委继续强调房地产调控政策不变，从一线城市严格执行至二、三线城市，在这个特殊背景下，拿地转至次要地位。“好的地块，可以主动出击，但最核心的问题是，大环境不好，市场信心不足。”王晓艳表示现在的市场大环境，不允许开发商去积极拿地。一是银根收紧，开发商来钱难，中央对闲置土地的要求很多，购房者想买房又有限购限贷的门槛卡着。说得形象一点就是，开发商流着口水，却拿不出钱来。“区域的长远发展好，但这需要时间过度，现在的开发条件还不成熟。” 地块的规划似乎也是其交易遇冷的原因之一。某业内人士表示：商业运营靠人气及消费力，现在湖滨生态城周边发展还不成熟，消费力从何而来？
这类项目动工了，卖给谁？黄卫也分析，今年以来，昆明出现大规模的商业商务体，增加了开发商的运营风险。土地从竞买、开发、销售，花费掉几年的时间却不能保证一定有好的收益。未来命运 规划调整再出让？首期交易情况不乐观，湖滨生态城后续地块供应，是否会出现调整规划继续上马的情况呢？黄卫透露，结合前期摸底情况，如果规划条件能有所调整，至少八成关注该地块的企业愿意出手拿地。记者还注意到，地块的竞买条件也相对宽松，“申请人可以单独申请，也可以联合申请。”竞买条件调整的可能性不大。土地用途、容积率、建筑面积以及交易起价等出让条件出现调整的可能性比较大。
地块背景资料介绍 位于滇池北岸、环湖东路以西的星海半岛、福保半岛以及宝丰半岛三个半岛上的昆明湖滨生态城规划面积约8.61平方公里，可建设用地面积4.51平方公里。首期供地为25宗地块，拟供地面积约2600余亩，净用地面积约1623亩。首期第一批13宗地块于7月13日拍卖， 4宗地块以底价成交，成交面积106708.08平方米，成交总金额67003.59万元。截至目前，首期三批共计21宗地块，均遭遇提前中止交易或流拍，未能顺利交易。昆明查出5家“山寨苹果”店 针对“昆明出现‘山寨’苹果专卖店”的舆情，昆明市工商局以四个主城区为重点，对苹果产品开展拉网式检查，认真研究处置方案。
下一步，市工商局将结合“双打行动”从四个方面进一步加强注册商标保护力度，维护中外知名品牌的权益。7月20日，一对住在昆明的美国夫妇在昆明街头发现有三家打着苹果标志、装潢风格模仿“苹果专卖店”的商店。他们拍下照片并配以“昆明出现三家‘山寨’苹果专卖店”的标题发到自己的博客上，立刻受到西方一些媒体的“围观”并引发议论，美联社、《华尔街日报》、《纽约时报》以及国内一些媒体作了报道。面对舆情，昆明市工商局立即启动应急预案，采取三项措施积极处置，维护国内外知名名牌的利益不受侵害。首先，以四个主城区为重点，全市工商部门对苹果产品销售商开展拉网式检查，对营业执照、店面装潢、授权、进货记录等进行重点检查。
其次向苹果中国公司总部函告了初步调查情况，并表示将根据中国相关法律法规积极配合支持该公司在昆明合法权益保护的行动及诉求。同时建议就此事的处理建立双边联系机制。同时，由于“山寨苹果店”涉及的法律问题较复杂，包括消费者权益保护、不正当竞争和专利知识产权保护等多个方面，既需要行政部门认真取证和研究，也需要苹果公司的响应和配合。但目前，苹果公司还无回应和置评，昆明市工商局也未接到其发出的诉求意见。工商部门已对全市四个主城区300多家IT产品经营户进行了检查，其中有5家在门头上印有“苹果”图形标志，但未取得苹果公司的授权经销。
据现场调查，这5家经营户中，白云路金色年华一楼“张斌苹果手机经营部”和东风东路163号“苹果零售店”属于无照经营，现已分别由盘龙区工商局和官渡区工商局下达了《责令停业通知书》，并对其无照经营行为开展调查。其他3家有“苹果”标志的销售店（即媒体所指“山寨”店），分别位于正义路步行街、武成路和金马碧鸡坊，经查验营业执照，经营者为五华泰明通讯器材经营部、西山区朗承通讯器材经营部、五华区朗捷通讯器材经营部。其装潢风格、员工服饰等方面与苹果授权店近似，店面门头标有“苹果零售店”字样。工商部门对店内销售的苹果产品（12台电脑、6部手机）初步查验，未发现假冒苹果产品。
昆明市委、市政府历来高度重视知识产权保护工作，积极营造尊重知识产权、打击侵权假冒的良好法治环境、市场环境和社会环境。2010年10月份至2011年6月份，按照国务院的部署，我市组织实施了“打击侵犯知识产权和制售假冒伪劣商品专项行动”（以下简称“双打行动”）。昆明市工商局在“双打行动”中，共查处侵犯知识产权和制售假冒伪劣商品案件124件，案值累计1400多万元。据了解，昆明市工商局将结合“双打行动”，从四个方面进一步加强注册商标专用权保护力度：一是围绕驰名、著名、知名商标企业，针对商标侵权行为，大力开展专项执法行动；
二是加强商标印制企业的监督管理，从源头切断商标侵权行为；三是积极受理投诉和举报，查处商标侵权行为，保护商标权利人和消费者合法权益；四是加大对“傍名牌”不正当竞争行为监管力度，维护市场公平竞争秩序。