每套总价至少千万元的房子，一上午就被抢光。昨天（4月18日），楼市“日光”现象，又再次在广渠路15号“金茂府[最新消息 价格 户型 点评][最新消息价格户型点评]”开盘现场上演。购买上千万元的住宅、转战周边城市，可见楼市调控政策对中高端楼市的影响并不大。千万元住宅一日售罄 “基本上犹豫一下好房源就没了，这哪是在选豪宅，明明是买白菜。”昨日（4月18日），广渠路15号地正式以“金茂府”的名称入市，一位购房人告诉记者，240套房源引来了近千名购房人，整个选房过程不超过两个小时，稍微晚点到的就已挑不到好户型。而另一位购房人则在微博上表示，自己开着宝马5系进去，才发现根本都不算好车。
根据北京市房地产交易管理网的数据显示，金茂府首期共有3栋楼开盘，预售均价在每平方米48000元到51000元之间，主力户型集中在200平方米到330平方米。也就是说，即使是最便宜的一套户型，总价也在上千万元左右。而北京楼市上次出现“日光盘”，还是在“京十五条”颁布前，万科[简介 最新动态][简介最新动态]长阳半岛开盘现场，当时每套房源的总价仅仅在150万元左右。香河楼盘挤满北京人 除了上千万元的楼盘遭哄抢外，面临限购政策，不少改善型需求也将眼光转向了北京周边城市的高端项目。周六，记者来到香河的万科北京欢庆城[最新消息 价格 户型 点评][最新消息价格户型点评]售楼处，就遇到了一批从北京来的看房团。
一位看房人告诉记者，因为香河的房子价格相对便宜，190万元就能买套不错的别墅，而且买了后不算北京房产，不影响将来二套房的置业，还能兼顾投资。项目的相关负责人表示，从首期的售卖情况和蓄客量看，北京人在购买人群中占了不小的比例。改善型需求渐成主力 根据亚豪机构的统计数据显示，今年3月份中高端住宅的销售表现良好。4万元/平方米以上的产品共计销售了280套，而4万至6万元/平方米的产品共成交了158套，占高端市场份额的56.43%。改善型需求或将在第二季度渐渐成为市场的购买主力。北京是综合性产业城市 。综合经济实力保持在全国前列。
第三产业规模居中国大陆第一。2009年，北京市地区生产总值11865.9亿元人民币，同比增长10.1%。人均GDP达到67,612元人民币，在中国大陆仅次于上海市。北京第一、第二、第三产业增加值分别达到118.3亿，2743.1亿和9004.5亿元，第三产业规模居中国大陆第一，占地区生产总值的比重达到75.8%。当年城乡居民可支配收入26738元，比2008年增长8.1%，农村居民可支配收入11986元，增长11.5%。北京居民具有较高的消费能力，2009年全年累计实现社会消费品零售额为5309.9亿元，比上年增长15.7%。
2009年，全市地方财政收入完成2026.8亿元，比上年增长10.3%，完成全年财政收入增长10%的任务目标。城镇、农村居民恩格尔系数分别为33.2%和32.4%，比上年下降0.6个和1.9个百分点。城乡居民居住水平继续提高。按照联合国粮食及农业组织的标准，北京已达到“富裕型”社会，但贫富差距拉大问题在北京同样存在。